Prodaje se novogradnja – katnica u okolici Ivanić grada. Nalazi se u minom mjestu Prerovcu. Okružena stambenim seoskim kućama. Malo je uvučena od glavne ceste, tako da posjeduje prednje dvorište.
Sastoji se od velikog otvorenog prostora, kuhinje i blagovaonice i prostrane kupaonice u prizemlju (ukupno 106 m2) i kata od 60 m2 koje je ostavljeno bez pregrada u rau bau stanju, kako bi ga novi vlasnik mogao urediti prema svojim željama. Na katu je moguće izvesti i sanitarni čvor, a stepenice su predviđene vanjske, mada ima dovoljno prostora i iz prizemlja. Iz dnevnog boravka i kuhinje se izlazi na terasu s pogledom na livade i nasip rijeke Save. Moguće ju je ostakliti kao bi se dobio zimski vrt.
Gradnja je kvalitetna zidana s krovnim tzv. ‘sendvič panelima’ od 8 cm, što pruža izvrsnu izolaciju potkrovlja. Kuća je spojena na gradski vodovod, iako ima i bunar u dvorištu, što je idealno za zalijevanje vrta ili voćnjaka.
Kuća je idealna za bijeg u prirodu
Grijanje je plinsko etažno centralno, a fasadni kombi bojler je praktički nov jer je u funkciji vrlo kratko. Ugrađena je kvalitetna pvc stolarja s dovoljno prozora koje ostavljaju mogućnost pregrađivanja prostora bez dodanih radova na vanjskim zidovima.
Na podovima su pločice i kvalitetni laminat. U kupaonici je ugrađena kada, ali ima dovoljno kvadrature za postavljanje tuša.
Odvodnja je riješena kroz dvije septičke sabirnice, dovoljne veličine i udaljene od samog objekta. Zemljište je ravno i iskrčeno, trenutno je livada, ali se mogu posaditi razne kulture. Zbog dobro izvedene regulacije kanala Save, nije poplavno, tako da je pogodno i za gradnju različitih sportskih terena ukoliko bi joj buduća svrha bila turistička. U okolici ima kuća koje služe za odmor i iznajmljuju se, osobito ribičima. U blizini je i uređeno kupalište na Savi, što je posebno ljetno iskustvo.
Trenutno je u završnoj fazi uređenja prizemlja. Postavlja se nova kuhinja s kvalitetnim kuhinjskim aparatima. Potrebno je još pokrečiti i već je useljiva. Vlasnici ju prodaju u ovakvom stanju, bez fasade i samih stepenica.
Kuća je idealna za bijeg u prirodu i bavljenje vrtom ili voćnjakom. A i kao turistička investicija za ljude s vizijom. Ravan teren i otvorenost tlocrta kuće, te mogućnost parkiranja 10-ak vozila idealna je za sportske terene poput teniskog ili odbojkaškog igrališta. Na parceli bi još ostalo mjesta za bazen i postavljanje drugih turističkih sadržaja, poput sjenica ili roštilja. Dobro je povezana autocestom (Izlaz Rugvica/Dugo selo, koji nije naplatni iz Zagreba).
Ako se odlučite za obiteljski život, u susjednom selu (cca 5 km) se nalaze trgovine, pošta, škola, crkva, kafić…
Kuća ima urednu dokumentaciju i legalizirana je, tako da se može kupiti kreditom. Energetski certifikat je u izradi. Za više informacija i razgled kuće, slobodno kontaktirajte agenta na 095 522 33 13 (Andreja Grbić, licencirani agent).
Osobni dojam agentice
Osvrnula bih se na vožnju do same kuće, cesta kojom sam išla djelomično vodi uz nasip rijeke Save. Nije prometna, tako da je tih par minuta vožnje bio pravi gušt. Na prvu sam se zapitala, ‘pa di je to’ ali kad sam ušla u naselje, oduševila sam se. Djelovalo je kao skriveno mjesto za koje malobrojni znaju.
Nemojte se obeshrabriti jer kuća vrijedi svakog kilometra.
