Dom prepoznajemo srcem i umom

• Dobro smo informirani o promjenama u zakonodavstvu
• Imamo uvid u promjene na tržištu nekretnina, cijene, kao i u atraktivnost pojedinih lokacija
• Možemo odrediti realnu, ali i dobiti dobru cijenu po kojoj ćete moći prodati ili kupiti nekretninu
• Možemo pomoći oko dolaženja do potrebnih financijskih sredstava za kupnju nekretnine jer surađujemo s kreditnim agencijama
• Kompetentni smo za sastavljanje standardnih kupoprodajnih ugovora jer su oni dio naših svakodnevnih aktivnosti
• U mogućnosti smo prodati nekretninu po najboljoj cijeni i u što kraćem vremenskom periodu, jer surađujemo s drugim agencijama za nekretnine i posjedujemo listu potencijalnih kupaca
• Imamo potpunu informaciju o samoj nekretnini, puno više od informacija u oglasu

Cijena nekretnine se izračunava na temelju različitih faktora, kao što su lokacija, veličina, stanje i kvaliteta izgradnje, kao i tržišne cijene sličnih nekretnina u blizini. Agenti za nekretnine koriste svoje iskustvo i znanje o tržištu da bi pomogli klijentima da odrede ispravnu cijenu nekretnine na obostrano zadovoljstvo i prodavatelja i kupaca.

Cijena nekretnine se izračunava na temelju različitih faktora, kao što su lokacija, veličina, stanje i kvaliteta izgradnje, kao i tržišne cijene sličnih nekretnina u blizini. Koristimo svoje iskustvo i znanje o tržištu kako bi vam pomogli postaviti realnu cijenu koja će rezultirati brzom prodajom. Nitko ne želi da njihova nekretnina bude godinama u prodaji, da se vrti u oglasnicima s malo pregleda i slabom aktivnosti kupaca koji razmatraju vašu nekretninu. Kod takvih nekretnina kupci često pitaju – što nije u redu s tom nekretninom da je tako dugo u prodaji i iz straha ju preskaču i zaobilaze.

Kad se to događa, budite sigurni da je dio odgovornosti na agentu, naša praksa je ne ulistavanje takvih nekretnina u bazu agencije. Radije ih imamo manje, ali što imamo u bazi, to i prodamo.

Proces kupnje ili prodaje nekretnine može trajati različito vrijeme, ovisno o složenosti situacije i raspoloživosti svih potrebnih dokumenata. U prosjeku, proces može trajati od nekoliko tjedana do nekoliko mjeseci. To uključuje vrijeme potrebno za pronaći odgovarajuću nekretninu ili potencijalne kupce/prodavce, obavljanje pregleda i inspekcija nekretnine, pripremanje dokumenata i realiziranje kredita. Do primopredaje nekretnine može proći i nekoliko mjeseci.

Agenti dobro poznaju taj process i pomažu vam unaprijed pripremiti svu dokumentaciju, kako bi sve prošlo brže i bez stresa.

Angažiranje agenta je najbolji način za izbjegavanje poznate krilatice ‘fali vam jedan papir’.

Proces kupnje ili prodaje nekretnine može trajati različito vrijeme, ovisno o složenosti situacije i raspoloživosti svih potrebnih dokumenata. U prosjeku, proces može trajati od nekoliko tjedana do nekoliko mjeseci. To uključuje vrijeme potrebno za pronaći odgovarajuću nekretninu ili potencijalne kupce/prodavce, obavljanje pregleda i inspekcija nekretnine, pripremanje dokumenata, a zatim i samo preuzimanje nekretnine.

Možda zvuči trivijalno pitanje, ali u koroni proteklih godina po prvi put su se pojavili kupci koji kupuju ‘on-line’. Naprosto su imali novac koji su željeli uložiti (čitaj – spremiti) u nekretnine, često su ga stekli nasljedstvom. Opće je poznato da mlađi ljudi radije ‘tipkaju’ nego zovu telefonom, ali to nije najbolji način za kupnju nekretnine.

 Preporuka je da se nekretnina pregleda prije kupnje, kako bi se izbjegli budući problemi i skriveni nedostaci. Pregled nekretnine može uključivati stručni pregled konstrukcije, električnih i vodovodnih instalacija, kao i pregled za eventualne štetne pojave kao što su plijesan ili vlažnost, osobito ako je riječ o nekretnine za adaptaciju.